在外租房需要提防各种租房陷阱

1、不签订租赁合同或租赁合同约定不清，房东肆意扣押金甚至赶租客出门，租客缺证据难以维权。所以租赁合同需要签，这是租房最重要的一步。签订书面的租赁合同，明确租多长时间、租金是多少、租金怎么给、押金怎么退、出租人违约怎么办。未来即使房东违约或提出无理要求，租客也可凭借租赁合同向法院起诉或其他方式维权。

3、房屋产权需清晰，避免无效生烦恼，如出租房屋没有产权证或是违法建筑，房东要求租客搬出，即使签订了租赁合同，因产权不合法导致合同无效，租客也无法向房东主张违约责任。租房时可以要求房东出具产权证书并将其复印作为合同的附件，也可以由房东书面保证房屋具有合法产权。

5、如有要求较特殊，合同一定要写明，有时因逛罹为垴家有孕妇、幼儿等，租客对环境、噪音等会有特殊要求，房东之前承诺居住环境优柯遭本忿良但等租客住进去后发现与承诺的不一致，租客想解除合同但房东不同意还要扣押金。最好在合同中注明对环境的特殊要求，书面约定如不符合环境要求租客可单方解除合同。

7、明明房屋已经移交给了房东，房东回头不承认还要租客承担房屋空置费，租客苦于没有证据证明已移交，白白受损失。应对方法：房东和租客签署接收清单，注明已经收到钥匙。如果房东不愿亲自来，协商由租客将钥匙交给物业公司也行，并且让物业公司出具收到钥匙的收条。