北京市契税退税办理条件及退税计算办法

1、契税抵扣是对于一年内卖过已购公房群体再购房时的优惠政策，办理条件：再购房群体的直系亲属或本人一年内出售过已购公房，都可以符合契税抵扣标准，

2、契税退税的具体办理方法：出售已购公房时，在过户环节，要留下契税发票卖房联，网签合同买卖双方签字并在加盖已过户的公章，一年内再购买房屋时，直接带上述两样，在新购房缴纳税费时提供此两样材料即可当场抵扣契税， 购房后一年内出售已购公房的，也可以凭借网签合同和发票联，然后提供两次买卖房屋的交易证明，网签合同，税票等等材料办理契税抵扣，

3、契税退税的具体计：（再购房网签价-已购公房网签价）X本次契税税点=实际应该缴纳税费例如：某人卖了一套已购公房网签价为400万，然后又买了一套普通住宅网签价为500万，本次购买是首套房契税以1%额度征收 那么计算方式就是：（500W-400W）X1%=1万元，优惠额度4W元