【购房置业】购房常识与流程

1、比着荷包买膊蜾踬简房子。理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子？买房前准备的资金数额，决定了买房中一切重要行为。初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。

2、恶补之后再买房。学习一些地产基础知识是购房的必酋篚靶高需。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，会减少盲目舌陌秆思购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

3、不要冲动下定金。下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。

4、贷款约定要谨慎。签订购房合同时，有两点尤其重要，第一，约定贷款按揭办不下来时的处理方式。第二，约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在目前贷款政策多变的情况下，可能发生的纠纷问题。