新手买房注意事项——特别重要

买房中国的特色，早一点买房可以节约很多钱，如何选择房屋、买房的要点有那些昵？

2、如果是今后要住的，刚毕业的学生要么选择小户型，要么选择一次性到位的舒适型房屋，那么就要考虑学区房，工作地点，自身的资金、设施配套等，这个非常重要。

二、买房须知

1、房屋是否取得预售资格1.1、购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资坼黉赞楞格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在质殴持颞售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。1.2、购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

正式签约

1、这个非常重要，一旦签健懔惋菹约了，要更改内容就非常麻烦，一定要谨慎。标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨杌丰居瘁合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。1、列明商品房情况2、房屋面积计价方式3、交房日期条款4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺5、关于产权登记6、保修责任

小区环境和物业

1、哪怕贵一点也没关系，一定要有一个好的环境和物业，这样才能住得舒心，而且一个贵的小区物业，里面居住人群素质也比较高。这样方便孩子结交朋友，利于孩子成长。