公积金贷款和银行贷款的不同之处在哪里

1、1，公积金贷款的比商业贷款的相关利率要低，这一点是可以肯定的，其中五年包括五年的公积金年利率为百分子四点一四，而银行的相关利率如：一到三年的包括三年的最低的是百分之五点四二七，贷款对象的不同，公积金在当地的缴存情况也会有所区别需要您及时关注。

2、2，住房公积金贷款的优点是手续办理比较简单，时间比较短，利率相对较低，首付低，抵个税，还款比较简单。

3、3，在贷款额度上也存在不同，商业贷款，第一套房的首付至少满足3成，第二套首付至少6成，第三套房停贷。流程上也会不同主要表现在商业贷款的签订买卖合同评估，银行面前过户，抵押等。