租赁20年带租拍卖如何解决？

1、首先合同法规定租赁物在租赁期间如果是发生所有权变动的，但其不影响租赁合同的效力，然后规定租赁合同未到期限其出租人是无权停止租赁合同。

2、合同法还规定出租人出卖租赁房屋的，其应当在卖之前的合理期限内告知承租人，然后其中承租人享有以同等条件优先购买的权利。

3、然后我们还可以与当事人协商一致，可以解除合同，意思是当事人可以约定一方解除合同的条件，如果是解除合同的条件成就时，其解除权人在此时就可以解除合同。”

4、最后租赁合同的法定解除，如果是发生了法律规定的情形时，我们其中当事人一方才可以依法行使解除权，然后终止合同的权利义务。

1、1.申请人民法院解决。

2.双方协商一致进行解决。

3.租赁合同的法定解除。