刚需如何买房更划算

作为现在这个时代的年轻人，在外打拼都会面临着买房的问题，由于过高的房价让我们需要慎重考虑，下面小编就教大家刚需如何买房更划算？

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刚需如何买房更划算

1、刚需如何买房更划算呢？买房无非两种，一种是全款买房，一种是贷款买房，全款买房一下子需要很多的资金，但是可以免去每月还房贷的麻烦。如果你家庭条件宽裕，全款买房没有压力，并且资金没有好的投资规划可以选择全款买房，这样是比较划算的。

2、对于大部分人来说家庭没有那么多的资金来全款买房，那么我们就要选择贷款买房，而贷款分为商贷和公积金贷款，我们都知道公积金贷款是最划算的。每个城市的要求不太一样，比如有的只要你连续6个月缴纳公积金就可以使用公积金贷款了。

3、但是很多人的公积金基数并不会太高，可以贷款的额度满足不了首付以后的金额，那么我尺攵跋赈们可以选择混合贷款，就是一部分用公积金，一部分用商业贷款，而有限选择是公积金能贷多少就贷多少。公积金目前利率是3.25%，而商贷是4.9%，相差还是很大的。

4、我们选择贷款买房了，也知道了怎么贷款比较划算了，那么还有需要注意的地方就是贷款的还款方式，这个也可以让我们的还款差很多！一般房贷是两种还款方式，等额本息和等额本金。等额本息还款是每个月还款的金额都是固定的，相比于等额本金前面还款的金额小，也就是前几年还款压力小，适合年轻人收入不多的人选择。

5、而如果你对房贷月供还款压力没有那么大的时候，要有限选择等额本金的还款方式，虽然前期还款金额高，但是总体你还的利息要比等额本息方式少还很多。

6、最后告诉大家刚需如何买房更划算呢？那就是需要挑选一个好的楼盘，需要看这个楼盘的开发商、物业，从而判断其施工质量和物业服务质量；其次要看这个楼盘的地段好不好，有没有升值空间；还要考虑到楼盘的学区以及周边商业等等。