购买商品房的买房步骤介绍

1、根据自己的条件，选择要买房的小区，重点关注小区的地理位置，周边配套，其中主要为学校，叉十矣哎医院及超市。一般应离大型超市不超过10分钟（自行车）路程为宜。学校主要照顾到以后孩子上学的问题，医院就不用解释了。另外可以参考市规划局的规划文件，看你看中的地方以后会有什么样的规划。

2、确定小区后，和售楼处联系，查看其主要的户型，看户型的时候重点关注南北通透，客厅采光，主卧采光，房屋结构，厨房大小，卫生间设计及个人要素。个人要素指因个人喜好问题产生的对房间设计的喜好。

3、看好了户型之后就要购房了，有的房子有现房，有的房子要等待开盘。根据自己喜欢的户型，结合自己喜欢的楼层，选择自己的房间号，然后付首付即可。

4、付完首付之后，开发商会开具一份担保函用于贷款专用，再准备身份证，户口簿，婚姻状况证明，首付款发票，收入证明，购房合同及无房证明去相应银行办理贷款手续。

5、贷款批下来之后，你就和蜗牛一样成为房奴一族了。等待一段时间，开发商会通知你去交房。交房的时候需要交一笔相关费用，包括契税，公共维修断芡闽彝基金和其他费用（例如物业费等）。交房的时候一定要验房，如果自己没有经验可以找有房的朋友或者直接找专业的验房公司进行验房。

6、验房结束后，就可以进行装修入住了