没满两年的房产税怎么收

1、契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

2、即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

3、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3%。

4、查档费：收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

5、工本费：工本费是每本80块钱。

6、交易手续费：产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。