产业园区发展趋势分析

1、生产要素聚集发展阶段：要素群集阶段；核心驱动：由政府的优惠政策等外力驱动；产业聚集动力：低成本导向，由于优惠政策的吸引生产要素的低成本导致人才、技术、资本的流入，但要素低效率配置；主要产业类型发展需求因素：低附加值、劳动密集型传统产业；产业空间形态：纯产业区、在空间上呈现沿交通轴线布局，单个企业或同类企业聚集。园区功能：加工型、单一的产品制造、加工；园区增值方式：可称之为工业产品“贸—工—技”，其增值手段主要是“贸易链”，即通过与区内外，国内外的贸易交换获取附加值；与城市发展的空间关系：基本脱离；代表园区：我国一些发展水平偏低的产业园区目前尚处于这一阶段。

3、现代科技都市发展阶段：财富凝聚阶段；核心驱动力：高价值的“财富级”要素的推动；产业聚集动力：高势能优势；主要产业类型：文化创意、科技创新产业、及其他高端现代服务业为主；撸赳咸米产业发展需求因素：高价值的品牌，高素质的人才资源，高增值能力和高回报率的巨额金融本；产业空间形态：综合新城，在空间上，城市功能和产业功能完全融合；园区功能：复合型（事业发展中心—生活乐园），现代化综合城市功能，产业聚集地，人气的聚集区，文化的扩散区，资本的融通区；园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是“技—贸—工”，以研发中心，研发型产业，科技服务业为主体，其增值手段主要是“财富链”；与城市发展空间关系：紧密融合（多级耦合式）；代表园区：美国硅谷。