承租方不履行合同怎么办

1、签订有效合同。我们作为出租方和承租人，都应该签订合法有效的合同，必要时可以请见证人，而且，合同条款应该尽量细致，对一些不明确的适宜都应该明确。

2、取得身份信息。我们应该在签订合同的时候，充分了解对方的身份信息，不仅要对方供身份证复印件，而且，应该尽量了解对方的工作单位以及更多的联系方式。

3、不交付标的物。如果对方没有缴纳租金的情况下，我们是不可以交付标的物的，否则，对方极有可能拖延交纳租金，如果是动产的话，还可能将标的物拿走不归还。

4、约定违约责任。一般情况下，合同都应该约定好违约责任，在这里应该特殊说明，对违约责任要进一步明确，如果承租方不履行合同，合同自然解除，并承担违约责任。

5、合理约定押金。对于饭鸡融稀押金而言，用来缴纳押金的钱是不能抵租金的，而是用来保全出租方出租标的物的，比如房屋、家具、家电等，一旦抵作租金，则这些东西损坏将无法赔偿。

6、单方解除合同。《合同法》对单方解除合同是有规定的，承租方迟延履行债务，经催告后在合同期限内仍未履行的，可以单方解除合同，并由承租方承担相应的违约责任。