关于拆迁补偿问题要及时了解

律师在接听电话咨询的时候，总有被拆迁人会问到：“有没有哪一部法律的哪一条法规规定了房屋拆迁每一平米要补偿多少钱”？我相信面临拆迁的人都想问这个问题，首先要告诉大家，法律是不会规定房屋补偿每平米多少钱的，即使网上能收到一些“具体补偿标准”，上边明确的标明了砖瓦房补偿多少钱，平房补偿多少钱，这些“具体补偿标准”并不可信。国务院还未出台《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》。我们国家很大，每个地域的经济发展不一样，导致房屋、土地的价值自然不一样，即是同地方的房屋，因其房屋质量、装修水平不同也有不同区别，因此，国家级的法律是不能全面规定具体标准，市场价格需要单独评估。

2、误解二、拆迁方用几年前的补偿标准给我补偿，这合法合理吗？在回答这个问题的时候，我们通常会告诉被拆迁人这样一句话：“只要拆迁补偿标准合理就成”。补偿标骠雪餐豺准合理与否与哪一年指定的补偿标准没有必然的联系。但是如果拆迁方拿着几年前偏低的补偿标准来补偿现在拆迁的项目，被征收人是可以拒绝签订补偿协议的，而且可以拿起法律的武器来维护自己的权益。被拆迁人在签订协议的时候就要看清楚，各地的征地拆迁补偿标准虽然是不同的，但是都是本着不降低被征地拆迁人的生活水平而作出的补偿标准。不管是哪一年的拆迁补偿标准，当您看到补偿标准无法维持现有的生活水平的时候，就不要签协议。一旦你签了拆迁补偿协议，想在进一步维护权益就难了。说到签订拆迁补偿协议，要提醒被拆迁人一点就是不要在空白的协议上签字，如果拆迁方执意要求在空白的协议上签字，也千万不要同意，因为签字以后，拆迁方可以在空白协议上写不利于被拆迁人的条款，而被拆迁人此时处于任人宰割的局面，得不偿失。协议签订后才能提交相应的证件，譬如：房产证、宅基地使用权证、户口本、营业执照等有效证件；其次，手中要留有协议范本，很多被拆迁人最后无法维权的原因就是征地拆迁方以审核等借口拿走协议后，手中没有任何协议。

房屋评估价格影响拆迁补偿

1、评估机构大多会受到政府干预涉及到征收拆迁，对房屋进行价值评估是必不可少的一个环节。但是主导拆迁工作的是政府，评估机构大多会受到干预。不能独立客观公正的对你的房屋进行评估。

2、其次，采取房屋产权置换（安置房）的补偿方式，计算方法是先计算货币补偿，然后再计算安置房价格，采取多退少补的方法进行计算。