农村建房贷款如何申请

1、凡是年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内的都可以申请。

2、需要满足以下条件：(1)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。(2)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材殁茵哒夏料。(3)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。(4)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。(5)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

3、需要准备以下材料：(1)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。(2)建房贷款的用途证明材料。(3)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。(4)农村信用社规定的其他资料。

4、农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。

5、农村建房贷款的期限应当根据龊揎妓枭借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍