关于租房那些事儿

1、 1.首先你要确定租金的上限是多少，以及房源的地理位置。房租高的肯定接受不了，位置远的上下班也不方便。 2.其次就是你要有一个意识，好房子肯定轮不到你，像那种精装修的，家具齐全的，一眼望去高大上的基本和你无缘，就算和你有缘，和你的钱包也无缘。。。。。 3.一般来说租的房子总会有些小毛小病，不要指望房东或者中介来给你修，最多给你修一两次，其它都得靠你自己。

2、有了意识之后，才能少上些当。下面说说找房过程中的各种鸡铄圜驵坑，以租房网站某8来说，上面的房源百分之90都是中介发布的，显示“个人房源”“免收中介费的”等字眼的也大多是中介，那怎样排除中介看到个人房源呢？ 1.你可以看下姓名是不是前面写着经纪人三个字，有些中介那是一点都不掩饰，发布的是个人房源，结果写的是经纪人三个字。。。 2.看联系电话及发帖记录，神马最近30天发布N条房源的肯定是中介，电话号码拿去百度，看看归属地及发布的一些信息。 3.看图片，中介的房源图片好多是有水印的，写着某某地产之类的。 4.看描述，一般中介的描述比较专业，带有“南北通透”“周边设施齐全”等 5.中介一般会购买网站上的服务，置顶卡等。做到以上大致可以排除中介了，但还是存在好多坑。。。。

3、大致排除中介后，找到靠谱房源还是比较麻烦的，说一个某8上面的典型例子，你在网站上设置下条件，“一室”“租金600以下”，设置完之后就会看见各种精装修的单身公寓，是不是各种高大上？各种家电齐全、拎包即住？然后你满怀期待的切换图片会看到以下描述，呵呵，典型的坑，这么低的价格是不可能租到这么好的房的，在我们这儿最起码要1400以上。1. 这个例子的关键词是“某小姐”“限干净女性”“加微信”，其余的自己脑补。 2.对这种我只想说：滚！！！！有多远滚多远！！！！！PS.某8上的图片是经过压缩的，你是看不出墙面情况的，有可能墙面乱七八糟的，要注意！所以说那些高大上的图片都是经过后期处理的，至于谁处理的，呵呵，除了中介和骗子还有谁！！

4、做到以上还不够，所以说租房难。。。。有人和我说既然这么舵潍汹劓麻烦，为什么不找中介呢？呵呵，我给你说说中介是怎么办事的。 1.首先他们发布一些图片P过的、价格较霏缢挝界低房源（一眼望去高大上，各种设施齐全且价格较低，但这是虚假房源）放在网上作为鱼饵，吸引你联系他们，然后发些房东委托的房源，大多都处理过图片挂在网上（这些大多是真实房源）。 2.你在网站上看到那些高大上且价格较低的房源后，兴冲冲的联系他们，他们会告诉你：不好意思，房子已经租出去了，这边有差不多的推荐给您，或者留下您的联系方式帮您留意。好的，完成以上步骤你就已经上钩了。 3.接下来他们会推荐一些长时间租不出去的房子给你，大多是满屋垃圾、没一件设施完好的房子，与图片完全不符，等你过去看房的时候，只会想说卧槽！！！！ 4.你不满意，好的，再给些稍微好点的房源给你，一直带你看房，反正好的房源是留到最后的，你一般见不到，而且他们会说现在房源紧张，这样的能租到就不错了，等你的心里防线被他们一次次打破，打算提高价格租个好房的时候，他们的目的大致达成了，他们的中介费和你第一个月的房租挂钩，懂了吧！！！！ 5.除此以外，他们带你看房的时候都会表现的很忙，房东也很忙，意思就是你现在不赶过去看房交押金，房子立马就被别人定下了，卧槽TNND，老子上次看房是12点，中午12点半公司要开个会，中介一直催我过去，没办法我打的过去，打的回来，呵呵，中介是不会考虑你的感受的！！！！ 6.中介在网站上发布的房源大多是滞后信息，房子已经租出去了，但他们就是不删除房源，等你过去问的时候会告诉你已经租出去了，呵呵，浪费时间，浪费感情。 7.关于中介的专业程度，我也只能说呵呵，那什么破租房合同！！一页纸，写的全是保护房东利益的条款，就这样的还要收一个月房租！！！所以说要中介何用！！中介全TM是坑！！来，和我一起念，中介全TM是坑！！

5、总结，目前租赁市场混乱，监管不严格，骗子、中介横行，所以租房尽量不要找中介，绕过骗子。 1.提前一个月找房子，要有意识，好房子基本轮不到你，要有心理准备应付各种小毛小病。 2.直接找靠谱房东签合同，对你有利。看房的时候注意各大电器的情况，空调、热水器、冰箱等一定要仔细看，其他的小毛病也要记下来商谈价格，要是房租可以砍下100，一年就可以多出1200，修修东西足够了。租房难，写点东西给各位参考，都是本人的一些经历，上过当吃过亏，总要长点经验，关于租房的事可以联系我，能帮上忙的一定帮忙。