办不动产证超面积怎么补交款

1、根据测量面积。如果在办理不动产证的时候，开发商说是超面积的话，就应该更加测量的结果，必须出具相关的测量依据，才能依此办理不动产证。

2、了解法律规定。因为在房屋修建的过程中，很难保证和实际图纸的面积完全一致，所以，国家规定，允许在一定范围内出现误差，所以，对此不应该有异议。

3、执行规定上限。但是并不是所有的差出来面积都需要我们补齐差价的，而是国家有个规定，议陬涸渎即在房屋面积的3%以内，才有购房者承担，差出来多的部分，由开发商承担。

4、依据合同约定。我们应该在购房合同中明确规定这个条款，所以，一拍绫仑懿旦出现了问题，就应该及时按照合同的约定来执行，但是应该注意，不要更换合同，否则可能造成损失。

5、补缴按照单价。我们应该明确，如果是在合同规定的面积的30%以内，那么我们就按照单价乘以超出的面积，计算出应补缴的款项就可以了，没有其他需要说明的事情。

6、通常按建筑面积。如果我们买房的时候，是按照建筑面积即房产证的面积来购买的房子，那么，计算是否超过3%也是按照建筑面积，补差价当然也是按照建筑面积。