上海买房攻略详解

1、判断自己是否有购房资格上海针对不是本地人的购房资格有改变，非本市户籍居民购房，条件是已结婚，且自购房之日前社保连续交满5年才可购房，所以如果你不是上海本地的且想买房，一定要先判断自己是否有购房的资格哦！

2、判断自己能拿出来的首付款是多少一般来说，对于首付款各个楼盘都不太一样，且各个开盘的时候都是有一些优惠力度，所以具体要先估算一下自己能拿出来的首付款是多少，小编不是太建议为了首付款掏空自己，毕竟后面要花费的契税等费用还是有的，尽自己的能力判断出首付款是多少即可。

5、选好购房区域，考虑周围配套和交通确定好之后，就要选择购房区域，购房区域第一看平均房价，在自己接受范围内圈上；第二看配套，再缩小；第三看交通和便利程度；再缩小，第四看舒适度和绿化，就可以确定啦！

6、跑楼盘看房型看面积等，按照自己的要求来看接下来就是启动疯狂看房模式，且一段时间内开的楼盘不会很多，所以如果要买一手房一定要关注楼盘开的时间；二手房的话就随意看了，大多数的小区内都有二套房的资源。当然，不能漫无目的，一定要有自己的要求，比如房间朝向、房型结构等等。

10、交房后，办理房产证（自己办或者中介、开发商辙清惨遂办）办房产证要弄明白，如果是一手房一次性付款，自己是可以去办房产证的，向开发商要齐全的资料，然后去办理即可，如果要贷款，开发商会统一办理，三个月到一年；如果是二手房，不管是否一次性付款，需要前房主和你共同去办理。注意：一手房和二手房交钥匙和办产证的顺序不一样，请按照实际的来~