签订房屋拆迁补偿协议的技巧有哪些?

1、（一）审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

2、（二）合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。

3、（三）确认安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

4、（四）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细包括付款时间和支付方式等等，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

5、（五）约定违约责任、明确约定合同履行的程序。约定违约责任能够在日后一方违约的情况下有据可依，除此之外，还要审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。为避免日后受到损失，一定要逐条审核条款，必要时可以向律师咨询。