商品房购买3年现在发现墙体有裂痕怎么办

1、商品房购买3年现在发现墙体有裂痕怎么办？如果遇到这种情况，也不要着急。因为房子一共才三年，仍是在保修期内的。这时要做的是看裂痕的问题，主要观察裂痕的严重性。

2、首先要看裂痕有多少，检查最严重的地方。判断裂痕是墙体问题，还是装修问题。要判断是属于哪家的问题（就是建筑商和装修公司)，就要看裂缝的深度，估计是建筑墙体的裂缝还是装修材料的裂缝。

3、还有一种裂缝问题，茧盯璜阝就是承重墙和隔挡墙之间的连接处。这个裂缝比较常见，是不属于建筑墙体问题，一般和装修有一点关系。不过这不是大问题，如果说三年有裂缝有些早，但是可能的是早晚会有显现的。

4、怎样判断是承重墙和隔断墙？承重墙用拳头砸的时候声音比较闷小，如果是隔挡墙，用拳头砸的时候，听起来有比较大的空洞的声音。一般隔挡墙都是室内墙，比较容易辨认。

5、如果自己不能判断，到底是墙体问题还是装修问题，亦或是承重墙和隔挡墙连接处问题。你可以到楼上或楼下邻居家里看一下是否有类似问题，如果是没有可以请教一下懂行的人，拍照片先看一下。

6、如果认为比较严重可以打电话和物业人员联卺肿蓦艚系，派懂行的人来检查一下。如果是严重的墙体问题，物业也会很重视的。他们会联系建筑商来进行判断和评估，到时如果真的是墙体问题，他们会免费维修的。