怎么选房子楼栋位置

1、一、楼栋位置该怎么选？1、楼栋朝向购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。2、楼栋进出小区是否方便如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。

3、二、楼栋的周边环境需要看哪些方面？楼栋周边环境的好坏，对购房者入住后的生活的舒适性是有一定的影响的，因此必须重点关注。1、有无建筑物遮挡采光有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样的情况如果刚好碰上周围的楼栋是比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会比较差。

5、是否存在不确定因素购房者在选房的时候，一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地的不确定性较大，如果后期要建新的楼房则会影响采光，如果是要建设小区的垃圾站、配电房等，那就更加需要谨慎考虑了。5、其它不利因素一些小区的位置比较特殊，可能会存在高压线、信号发射塔等，购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量选择避开这些楼栋。