收楼时要注意哪些事项呢?(买楼必看)

　　现如今房价越来越览鲡痹袈贵，很多人辛苦半辈子辛辛苦苦赚下来的钱买了一套房，有时候在房交房时我们一不注意就会很吃亏，那么我们在收楼时要注意哪些事项呢?下面小编就介绍给大家，学习交流。

　　5、留意五先验房再办理手续

　　目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关用度之后，才答应业主验房。对于这一不公道的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关题目书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

　　6、留意六建议业主集体收楼

　　鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以礼聘律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的正视，促使开发商就收房过程中的题目做商定。

　　7、留意七遇配套题目先收房

　　针对不同的房屋题目，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量题目要承担退房责任，若是掉灰、裂痕等题目，开发商要修补。假如是双方在合同中商定的其他前提：好比配套举措措施、空气质量分歧格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。

　　8、 留意八投资买房尽快收房

　　有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成其收房钱的损失。假如开发商交付的屋子存在质量题目，建议购房人做比较，假如房钱的损失较大，建议先接收房，等把屋子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。

　　国家商品房交房尺度

　　1)完成工程设计和合同中划定的各项工作内容，达到国家划定的竣工前提;

　　(2)工程质量符合国家安全划定的尺度，如符合房屋土建工程验收尺度、安装工程验收尺度等;

　　(3)符合工程建筑设计和工程建设合同商定的内容;有完整的并经有关部分审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

　　(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检修讲演;

　　(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

　　(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

　　(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。