购买二手房应注意的事项

民政部不再开具单身证明的政策出台后，给二手房的买家带来了一些困扰，需要格外留意隐形的共有房产，这对二手房交易市场来说是一个巨大的挑战，以下市民在购买二手房时应注意的事项。

1.对购买的房屋应有一个具体的了解，包括户型、采光、地段等，观察房屋做工是否细致，是否渗水发霉，是否有私搭私建部分等。

2.要留意中介公司或户主是否隐瞒或虚报有关房屋的信息，了解卖方的家庭情况，了解是否为共有财产及共有人的产权比例和拥有权形式，可要求卖方提供合法证件，注意查询产权证的合法性与有效性。

3.签订购房意向书和购房协议时要把所有约定列入其中。

4.付款方式双方需要约定好，切忌一次性付清，三证办完之后再打款。

5.必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。