这10件事，买房人看了就懂！

1、比着荷包买房理性和有规划的消费是购房的前提。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切。因此购房的时候，我们需要量力而行，不要为了一时痛快，买了一套自己负担较大的房子。我们要从实际情况比对自己钱包里的银子。

3、恶补买房知识后再买房房价居高不下，买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前，一定要了解一些购房的知识。对于房地产这个购售不对称的市场，购买方一定要主动缩小信息不对称的差距，减少盲目跟风购买，或者上当购买的机会。

5、购房资金不能一次性投入购房时，有的公司对一次性付房款有一定的优惠折扣，购现房还可以，但是要是期房，就需要购房人谨慎了。一次性缴费，开发商不能按时交房，购房者就无法要求赔偿了。

7、楼层，4层以上更理想什么样的楼层才是最好的楼层呢？一般来说，高层建筑的最高定价在中间偏上楼层(如18层的电梯公寓最好楼层一般定在10层左右)，其他楼层价格依一定比例递减，最低价往往定在顶层或底层。还有一种比较能为大多数购房者接受的好楼层，便是一些有吉祥意义数字的楼层，像6、8、10、12、16、18等。从某种意义上说，这会使一些购房者进入选择误区。其实对于购房者来说，最合适的才是最好的。

9、不要冲动下定下定金时应注意明确所构房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。