如何申请住房贷款

　　一、什么样的人可以申请住房贷款?

　　具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人都可以申请住房贷款。

　　贷款年限为：男性年龄与贷款年限之和不超过60周岁;

　　女性年龄与贷款年限之和不超过55周岁;

　　二、贷款种类

　　1、商品房贷款(含现房、期房)

　　2、商业网点、车库贷款(含现房、期房)

　　3、二手房贷款(含住宅、网点)

　　三、申请贷款时需要提供的个人资料?

　　夫妻双方身份证、户口簿、结婚证，离婚的出具离婚证或民事调解书等

　　、经济收入证明。

　　四、贷款的最高比例及所需房产资料

　　1、新建商品房为购房款总额的70%，最长期限为30年;

　　新建车库、商业网点、别墅为购房款总额的50%，最长期限为10年。

　　所需房产资料：商品房买卖合同、首付款发票、贷款推荐书。

　　2、二手普通住宅为房产评估额的70%，贷款年限与房屋的建筑年限之和

　　不超过30年;

　　二手车库、商业网点、别墅为房产评估额的50%，最长期限为10年。

　　所需房产资料：房屋所有权证、评估报告、经公证的房屋买卖协议、

　　交易费收据、契税印花税收据、土地出让金收据、不动产销售发票、

　　营业税纳税审批表或房地产税收纳税审批表。