二手房交房验收需要注意哪些

1、看合同的核心领域。 实际的设施与买卖合同中明确记载的设施设备的品牌数量是否一致，是否有遗漏。 确认买卖合同附图是否符合实际，结构是否与原设计图相同，物业面积是否经过房地产部门勘测，与合同面积是否存在差异。

3、调查漏水情况并将其堵塞。 此外，还特别检查厕所地板是否漏水，是否蓄水。 在塑料袋里装上沙子掉到地上，在厕所里积水也是推荐的。 只有浅（高约2厘米）。 24小时后，转到适当的下座便儡泌掩羞器，检查顶部是否有泄漏。 如果与上层住户同时进行，还可以检测出厕所上部是否有漏水。

5、墙面不滴水，没有裂缝。 仔细检查墙面的平坦度，查看墙面是否有渗水和裂缝。 特别是，检查某些墙面上是否有水印。 如果有的话，一定要尽快查明原因。 购买顶层时，请务必检查各房屋的上面是否漏水。 冬天如果房间的墙面有结露，墙面的保温层必定会产生问题。

7、关掉开关看分流器。 断开交换机连接后，检查室内电源是否完全断电，并检查每个分支交换机是否完全控制了每个分支线路。 最好用多量器测量每个强弱是否通电。 另外，打开电话和电视线路的连接口，用力拉，不要忘记看插座是否是假的。