商铺怎么挑这 4大要素是关键！

1、挑铺要素1：地段人气商气全靠地段“地段、地段、还是地段”，地产大亨李嘉诚的“地段说”，对于缺少投资经验的投资者来说，永远是值得信任的。地段，无疑是投资商业地产的重要衡量标准。好的地段为商铺聚集大量的人气商气。有时尽管两个商场相距咫尺，购物的客流量却相差千里。如同样是位于春熙路商圈的商铺，有的地段人流如织，商铺生意异常红火，业主赚得盆满钵满，而有的商铺因地段不好，人少商差，最终沦为鸡肋，直接影响投资回报率。因此，投资者绝不能图价格便宜，而要选对地段。

3、挑铺要素3：未来预期只买对的不嫌贵的商铺不是越便宜越值得投资，而应该根据区域商铺市场情况、项目所有商铺形成的市场需求、未来发展前景等因素来衡量商铺是否值得购买。投资专家认为，在买铺阶段，商铺的价格往往很难体现其未来真正的价值，要不高估要不就是低估。因此真正的商铺投资高手其实很少过问价格，而更多的是评估商铺的未来预期。只有投资者在买铺之前对这个商铺的未来发展有了非常清晰的判断，并坚持“只买对的，不嫌贵的”投资思路，才可能挑选到最适合自己的投资商铺