个人贷款买房经验分享

1、近些坎怙醣秸年房地产市场大热，购房者也是络绎不绝；对于大多数人来说可能面临资金不足的问题，只能选择贷款买房；贷款买房需要先交一个首付，一般是25%-30%，少数的银行可以做到20鬈熵痼霄%，据说年初一般银行可以做到20%，快到年底的时候银行完成任务所有就提高了首付比。

3、对于刚毕业的学生如果要贷款买房一般只能选择商业贷款了，公积金可以以后还房贷用。

5、如果都谈好了并且已经交完首付就可以正式辙清惨遂办理贷款了，对于单身来说需要提供身份证，户口本，贷款银行卡，信用证明（可以到中国人民银行打印或者在征信网查询打印），收入跷高瘴玷证明（收入要高于贷款月供的两倍，加盖单位公章），其中，收入证明的公章一定要盖的很清楚，否则要重盖。而已婚的需要夫妻双方的。

7、如果个人信用有问题有可能会影响贷款利息甚至不能办理贷款，所以大家尽量保持自己的信用良好，如果有信用卡一定要按时还款，否则极有可能导致信用不良无法办理贷款。

9、以上这些基本就是贷款买房的流程了，剩下的就是好好挣钱每个月按时还款了；当然如果以后有钱了可以提前多还一些。比如一年以后可以直接向银行申请还五万，那么银行会重新计算每个月的还贷金额，这样也可以提前还完。