如何卖二手房

1、做到心中有数。卖二手房的时候，我们应该首先做到心中有数，对于周边房屋的价格，我们应该掌握行情，这样才能制定出合理的价格，偏高不利于成交偏低利益受损。

2、委托经纪公司。我们如果是买方，就应该尽量委托房产经纪公司去进行帮我们出手二手房，因为毕竟自己的客户有限，而经纪公司客户需求信息掌握非常多。

3、调整利益分配。我们应该在卖房的时候，适当的调整一下利益分配，因为我们的房子毕竟是二手房，价格有一些浮动是正常的，不要死扛价格，适当让步早卖出去早受益。

4、抓准适当时机。房屋的价格也是有所浮动的，我们应该抓住房屋的价格优势，尽量让自己的房屋出售价格要在上涨的行情上，相反，房价下跌的时候，不利于卖房。

5、掌握谈判技巧。在卖二手房的时候，我们应该具备一定的谈判能力，对于价格的谈判是必不可少的，中介可以介绍客户，但是，成交价格还是自己决定的。

6、不要反复纠结。我们如果遇到合适的客户，就应该抓住机会出手，达成交易不要纠结，达到心理预期的价位就可以，珍惜每一次与购买者接触的机会。