新政下适合投资的四大类小户型

1、生态环境见长的滨水或靠山区域的宁静型小户。这类小户型处于生态环境优越的区域，适合抗通胀与经济波动下连锁酒店快速发展的需求，亦可建设成自助性公寓或周末度假产品。

2、专业市场密集区域的小户型公寓，因为专业市场密集区域，流动性人口多，并且生意人及与之相关的往来增加，这类小户型出租率相当高，租金比照短租公寓计提，回报率也高。

3、车站码头及类似区位的小户型，显然这类小户型既兼顾了酒店式公寓的一般特点，亦符合物流或中介服务业的SOHO族投资需求，并且毗邻车站让其租赁收益倍增不少，亦在未来转手时吻合外来人口本地置业的需求。

4、成熟老城区的改建小户型，成熟老城多半都成为流动人口密集居住区，并且这类老城区老龄房比较多，是出租集中区，该区域建设的小户型，可作为过渡性置业，也可作为过渡性投资，还可以做为家族连锁酒店，亦可以咫圄虍咻满足年轻人蜗居需要，还与未来老龄社会的养老公寓相适应，多功能带动了回报的多样化，是理想的投资产品。