房产买方后验房

房屋交接之验房：

第一：门窗(存在问题：门锁损坏，门面刮痕或严重刮痕，门不能关紧，窗玻璃损坏，落地窗无防护措赔蝽嬲沭施过于危险，窗户关不紧，窗锁不能关紧，窗边框密封不良)

第二：水电燃气（存在问题：水电不能正常使用，水龙头或水管损坏，水电燃气表查看，灯具是否正常使用，插座是否通电）

第三：墙体地面（存在问题：空调管道是否留出，墙体是否“脱空”，墙面是否脱皮，地面是否渗漏，墙角四周边缝是否封好）注：阳台、卫生间地面防渗漏实验一般注水地面一公分，24小时后查看是否存在渗漏。

第四：管道暖气（卫生间上方管道是否固定完好，燃气管道是否完好，水管道是否完好，其中铁质管道是否存在沙眼）

其他配备诸如猫眼、可视通话机、屋内设计是否科学合理、了解物业装修“软“条款。