抵押合同的效力如何体现

1、抵押合同需要认真审查签署主体、抵押合同的有关条款和了解抵押物情况等。1）审查签署合同的主体资格首先，审查是否具备民事责任主体资格。2）主体资格合法有效存续。3）审查抵押人能否有效处分抵押权或代表所有权人签署抵押合同。

3、我国法律禁止绝押条款绝押条款，是指转移抵押物所有权的预先约定。绝押条款因违反担保的原则而被现行法律认为无效。《物权法》第一百八十六条规定，抵融牮沿瘟押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

5、抵押合同不因系以查封落空财产设定抵押而无效

7、如果你由于借款产生的抵押合同，《城市房地产管理法》第六十一条的规定：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记”。并不适用，只要对方房产已经登记，该合同就生效。