政策性搬迁，企业的财务处理

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企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业由于下列需要之一，提供相关文件证明资料的，属于政策性搬迁： 

（一）国防和外交的需要； 

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2、二、政策性搬迁有哪些收入

政策性搬迁收入，包括搬迁过程中从本企业以外（包括政府或其他单位）取得的搬迁补偿收入，以及本企业搬迁资产处置收入等。

一、企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。具体包括：

1、对被征用资产价值的补偿；

2、因搬迁、安置而给予的补偿；

3、对停产停业形成的损失而给予的补偿；

4、资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款；

5、其他补偿收入。

 二、企业搬迁资产处置收入，是指企业由于搬迁而处置企业各类资产所取得的收入。

温馨提示：企业由于搬迁处置存货而取得的收入，应按正常经营活动取得的收入进行所得税处理，不作为企业搬迁收入。

3、三、政策性搬迁支出有哪些

企业的搬迁支出，包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出。

搬迁费用支出，是指企业搬迁期间所发生的各项费用，包括安置职工实际发生的费用、停工期间支付给职工的工资及福利费、临时存放搬迁资产而发生的费用、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用。

资产处置支出，是指企业由于搬迁而处置各类资产所发生的支出，包括变卖及处置各类资产的净值、处置过程中所发生的税费等支出。企业由于搬迁而报废的资产，如无转让价值，其净值作为企业的资产处置支出。

4、四、政策性搬迁的会计处理 

企业收到政府给予的搬迁补偿款，可以参考如下账务处理：

1、取得搬迁补偿收入

借：银行存款（其他应收款）

贷：专项应付款

2、拆除厂房净值、灭失土地使用权折余价值处理

借：营业外支出

贷：固定资产清理、无形资产

借：专项应付款

贷：递延收益

借：递延收益

贷：营业外收入

3、支付搬迁设备拆卸运输安装费和职工安置费用

借：管理费用

贷：银行存款

借：专项应付款

贷：递延收益

借：递延收益

贷：营业外收入

4、重置固定资产

借：固定资产

贷：在建工程（银行存款）

借：专项应付款

贷：递延收益

5、结转搬迁补偿收入余额

借：专项应付款

贷：资本公积

5、五、政策性搬迁的需准备提交的材料

企业应当自搬迁开始年度，至次年5月31日前，向主管税务机关（包括迁出地和迁入地）报送政策性搬迁依据、搬迁规划等相关材料。具体包括：

1、政府搬迁文件或公告；

2、搬迁重置总体规划；

3、拆迁补偿协议；

4、资产处置计划；

5、其他与搬迁相关的事项。