怎么计算房产原值？

1、年税率

房地产税率采用比例税率。按房地产残值计算，年税率为1.2%；按房地产租赁收入计征，年税率为12%。

2、计算公式

以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。

3、计算公式

以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

4、房产税

第三条房产税按照房产原值扣除10%-30%后的残值计算缴纳。具体扣款由省、自治区、直辖市人民政府雁伐规定。

5、审批

没有作为依据的，房地产所在地税务机关应当参照同类房地产进行审批。房地产出租，房地产租王舍往金收入应当作为房产税的计税依据。

6、租金税率

按房地产残值计算缴纳的房地产税税率为1.2%。根据房地产租赁收入，税率为12%。注菊

7、总结

所以以上就是我认为的计算房产原值的方法。