房产抵押的注意事项,法律依据

2025-06-22 19:34:23

1、第一,被抵押的房产还可以再出售吗?答案是可以的,但是要经过抵押权人的同意;抵押房出租或者是出售获得的钱款,应该优先偿还抵押债款;如果出租或出售的钱款超过抵押债款的部分归抵押人所得

房产抵押的注意事项,法律依据

2、法律依据,《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第二款,第三款有明确的规定

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3、第二,快拆迁的房屋可以抵押吗?是不可以的!《城市房地产抵押管理办法》第八条规定明确列入拆迁的房屋进行抵押是违法的

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4、第三,将抵押的房产送给别人需要经过抵押权人的同意《城市房地产抵押管理办法》第四十九条,抵押人擅自出售、出租、交换等方式处理抵押房产的,将视为无效

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5、第四,怎么确定被抵押房产的价格?第一种是当事人协商确定;第二种房地产价格评估机构评定《城市房地产抵押管理办法》第二十二条有明确规定

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6、第五,抵押人死亡后还应该继续抵押合同吗?应当继续履行,抵押人死亡,或者被依法宣告死亡,宣告岳赎祝浦失踪时,应该由其合法继承人或者代管人继续履行合同《城市房地产抵押管理办法》第二十四条第二款有规定

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