买房之前需要做哪些功课

1、首先要好好计算一下，能否有财力买毕竟一套房不是一件衣服那么简单，需要一大笔资金，有的人一生都没办法买房。在买房前先要算下自己的财力够不够，能买多大的房，自己的工作稳定不，能否月供的起。

2、再问自己是否一定要买房多问问自己是必须买房吗？如果是为了结婚买的话，建议等婚后买比较好，因为房产证都要有二个人的名字的，要是婚前买还得去公证处公证一下，婚前财产，多麻烦啊，婚后买房就可以让你的爱人不但感激你的好，而且能帮你一起来承担这个责任。

3、房子的大小，地段，方向都在计划内买多大的房子主要是看自己的资金有多少，一般一家三口有80平方米就可以啦，也可以买六七十平方啦，我因为已经买了店了，手上资金也不是很够 ，就打算六七十个方就可以。再看看房子的地段，在闹市还是在郊区，附近有没有学校，方向是朝南还是朝北等等。都是在考虑之内的。

4、小区的物业管理，环境是否好，房子的质量也是在功课内的在买房前先跟本小区的居民聊聊，了解一下这里的谪藁钴碳环境和物业管理，因为一般买下来就一般在这一直生活下去了，物业管理优秀，环境也清新优美，那你以后也鳝茹挝沆住的安心和快乐。还有一个重要的问题也要向大家聊聊这个小区房子的质量，不要一买下就发现很多质量问题那就后悔啦。

5、楼层的高低也是一个功课。是买楼梯房还是电梯房，是买低层还是高层，都要计划好，小编有点懒就喜欢买三到四层就可以啦，但是尽量不要选择一二层，因为比较潮湿，蚊虫也比较多。

6、一次性付款还是月供当然资金充足的话最好一次性买下来，就没有很大的负担，就不会给自己太大的负担，但是实在只有付首付的钱，那就月供吧，月供一定要结合自己的工资来计划，不要全拿来月供了，还要留下给一家人生活的费用。

7、是一手房还是二手房也是功课内当然一手房是最佳选择，如果资金困难，也可考虑二手房，那买二手房的税收，人家为什么要卖，是质量问题还是想换个大的，还是工作关系等等原因要了解一下。