如何投资美元资产

1、目前国内做美元资产的渠道主要有以下几种：一、不动产1、房产投资房产的收益主要是租金+增值-房产税，其中房租收益来看要比国内同等价位的租金高出2-3倍，年化收益5-8%；房产囤耽编龋税根据各州的法律不同各有区别，一般在1-3%区间。增值部分的话美国的房价和股价相似都处于相对高位，升值空间有限。总体看持有期间现金回报率预计3-7%。2、有经营利润的农场据公开消息显示，2015年美国的农场价格是1平方公里100-200万美金，平均投资回报率5.5%，资本升值率4.5%，税率0.5-1%，总体年化回报8-10%左右。二、动产1、买美股对普通投资者来说，美股投资太专业、难度太高，且美股已处于相对高位并有破位迹象，直接投资美股风报比较低，不建议参与。2、买QDII基金投资美国市场的QDII基金大致分为四类：一是指数化产品，跟踪标普或者纳斯达克指数；二是主要投资于美国上市交易的房地产信托凭证（REITs）、REIT ETF和房地产上市公司股票的美国房地产基金；三是资源商品类的QDII，例如华宝油气、建信全球资源等；四是国内一些采用量化策略进行主动投资的基金。总体属于高风险高收益的策略，谨慎参与。3、投资美元结算的大宗商品同样不适合普通投资者，看好大宗商品有趋势性的行情不如找一个做CTA策略比较强的私募。总结：投资美元资产的核心目的是保值而不是获得超额收益，而美元计价的动产风险和收益都相对较高，两者存在明显的冲突。三、Cash1、以美金形式拿着收益即为人民币兑美元的贬值。央行拥有巨量的外汇储备，我们有理由相信人民币会在可控下贬值，预期全年贬值幅度3-5%，扣除汇兑成本，按某银行今日的汇兑比例，（653.27-650.65）/653.27=0.4%，预期收益3%左右。2、美元计价的理财产品在获得人民币贬值收益的同时再附加一份投资收益。目前银行发行的美元理财产品一般有1个月、3个月、6个月和1年期限，起买门槛8000美元。其中一年期产品收益主要在2-3%之间。还可以选择香港的美金分红保险，年化收益4-5%。总结：1、购买美元计价的理财产品是一个5-8%预期收益的具有一定风险的流动性较差的投资策略。 2、资美元计价的不动产最高可以获得近10%的年化收益，但是流动性很差。此外投资门槛相对较高，且基本无法贷款，所以需要有相当金额的现金（100万人民币起）。不适合大部分投资者，对于高净值人群（3000万人民币起）做资产配置不失为一种选择。