2016，购房需要注意哪些事项

1、买房的需求是日益的增加，所以去看房的时候，需要注意：基本“五证”齐全　。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

3、有些房地产公司由于现金流不通畅，会把一些房子抵押给银行，获取钱，另一方面又销售这个房子，怎么办呢，所以通常房地产商会给一些优惠，然后要求交现金，又不给网签

5、对于楼盘还有注意公摊，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要一个度。

6、买的是刚开发的新房子，需要以刚买的膊蜾踬简房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。需要近半年的流水帐，流水主要是看你每月进卡收入，但是并不是完全的，银行也知道有未进卡的数字。只是做参考，相当于银行要考虑你的还款能力　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。