别墅过户费用怎么计算？

1、营业税

成交价格*5.6%(如果非普通住宅达到5年，将征收差价；非普通住宅不足5年的，全额征收 ，个人所得税:交易价格*1%。

2、非住宅

(无年度限额)按交易价格的1%征收，当然这也得看当地的行情趋势。

3、转让

转让房屋的转让将按差额的20%征收，个别地区或者市区城区的差异会有不同。

4、直系赠与

直系赠与，看老证，满5年免征。

5、其他税费

其他税费约占1%，如评估费、印花税等。

6、土地增值税

该房屋的产权免征五年以上，不满五年缴纳房价款的1%。

7、总结：

过户费随着房价而增长或减少，望采纳。