新政下房产过户怎么享受契税优惠

1、首次购买普通享受房契税优惠对首次购买普通住房的购房者，带着身份证、户口本、结婚证（未婚的到民政部门出具未婚证明）到当地房管部门申请出具无房证明；根据无房证明，税务部门核实后可享受契税优惠政策；按1%或1.5%缴纳；

2、析产过户免交契税若是家庭成员过户更名，如父母名下的房子过户给自己的子女，那就走分家析产的程序吧， 法律规定：这样的过户程序不缴纳契税；

3、继承房屋过户免契税按照《中华人民共和国继承法》的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证过户；之后到房管部门过户，免交契税；

4、等面积的回迁房免契税若是属于回迁房办证，可以根据身份证明、拆迁合同、回迁证明、开发商证明、确权证明等材料，等面积的免交契税；

5、夫妻之间房产添加姓名结婚后，夫妻之间产权变更姓名，带着身倪茸诚枳份证、户口本、结婚证等到房管部门申请变更，房主写一份同意添加对方为共有人的证明，另一方写一份想成为为共有人的申请，和其他材料一起交付房管部门申请变更即可，免缴契税；

6、夫妻之间房产变更姓名离婚后，夫妻之间产权变更姓名，带着身份证、户口本、离婚协议书（或判决书）等到房管部门申请变更，免缴契税。