想了解下成都新房的购买流程和商业贷款流程

1、①签订购房合同交定金

开发商拿到预售许可证的，选好房子然后和开发商签订购房合同，交定金。

2、②网签

签订合同或协议后，就可以在房管局交易系统进行网上签约和备案，并公布在网上。

一般而言，开发商会让您提供办理贷款的材料，然后在售楼部集中统一办理贷款。材料：身份证复印件，户口本复印件，收入证明，银行流水，征信报告，公积金账号（如果公积金贷款）。

3、③办贷款

成功办完贷款后，凭首付收据+贷款合同+商品房交易合同，在开发商处换取正规发票。

4、④换取正规购房发票

成功办完贷款后，凭首付收据+贷款合同+商品房交易合同，在开发商处换取正规发票。

5、⑤收房

如果买的是现房，这个时候就能拿房了，如果是期房，就耐心等开发商造完楼。收房时交纳维修基金和契税。

契税缴纳标准：凭借发票，到各区不动产登记中心缴纳契税。其他所需资料：购房人及所有家庭成员身份证原件复印件、户口簿的原件复印件、购房合同、贷款合同（已婚还需要提供结婚证，离异提供离婚证）。

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