房子怎么退税

在买房过后，难免会出现需要退税的情况，在申请退税之前需要了解清楚其手续流程，首先需要到地税局进行申请。

2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴。

4、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴，到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴，到人民银行国库科审批。

退税的条件

1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房已征收的房地产税退还。

3、属于本地人，购买的首套房是不征收房产地税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房地税的，但若超过，则需要按标准交纳房地产税。

买房退税的注意事项

1、现如今不同地区都有不同的买房退税政策，一般来说需要满足：个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月，才能具备退税的资格。

3、如果购买的住房属于夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件，才能进行退税等事项。