上海公积金贷款额度计算方法

1、公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据借款人的公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平等多因素进行综合评定。

2、根据房屋价格计算：

公积金贷款额度=房价*贷款比例

3、根据住房公积金账户余额：

不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数（30倍）或补充住房公积金余额的10倍

4、根据借款人还款能力：

公积金贷款额度=【（借款人或夫妻双方月工资收入总额+借款人或夫妻双方所在单位月公积金缴存额）*还款能力系数（40%）-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】*12*贷款年限

5、公积金贷款具有最高限额，不同地区的最高限额视各地公积金中心规定，其中上海公积金贷款目前规定：首套住房个人最高可贷50万，家庭最高可贷100万；第二套住房个人最高可贷40万，家庭80万。

1、上海现在的公积金政策是根据贷款人房屋价格、还款能力、公积金账户余额、最高限额四个方法进行判断的，取以上四种计算方法中的最小值就是公积金贷款额度。

2、如果想要提高公积金贷款额度，可以考虑从以下几个方面着手提高：

（1）个人征信系统中保持良好的信用记录；（2）适度增加公积金账户月缴存额；（3）不要随意提取公积金账户余额