买房按揭贷款需要符合哪些条件

住房按揭贷款，指购房者向房产商交纳部分购房款订购商品房，再把所购房产抵押给银行，获得购房贷款;然后，购房者先住房，再根据贷款合旎髂坑若同按月等额偿还贷款本息;待清偿全部贷款本息后，购房者收回房产证，取得完全产权的商品房。

如果要申请按揭贷款，需符合下列贷款条件:

1、持有当地常住户口且年满18岁，具有完全民事行为能力的居民及到当地投资或工作的港澳台同胞、华侨和外籍人上；

2、有稳定的收入并具有还贷能力;

3、有同售房单位签订的《商品房销售(预售)合同》;

4、同意以房产抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。