新房验收要注意什么

1、在验房时，购房者要看看其楼地面是否平整，这时需要准备好长尺，在靠墙壁地面进行测量。也要观察楼地面是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。

2、在查看墙地面时，看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说，让开发商修补后再签字。

3、验房时还要看看其屋顶是否有第藤登捩裂缝，如果有与房间横梁平行的裂缝，这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角，那就说明房屋沉降严重，其房屋有严重结构性质量问题。

4、再看看房屋门窗安装轨道是否顺畅，房屋内各处开关窗户是否太紧，窗边与混凝土接口有无缝隙。还要检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损，看看有没有变形。

5、再检查进户门是否有磕碰和刷漆，还有门的间隙不能太大，门锁要试一下，看看钥匙好不好用。

6、检查一下阳台的设备是否有破损，还有就是要测量一下楼层高度，新房的层高不能低于2.8米。

7、检查排水是否正常，主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸，还有厨房、阳台等地方的排水情况。合格的地面是不会积水的，还要试试排水速度。

8、检查一下房屋内所有插座开关以及总电闸有无问题，还要仔细查看各种电路、电话插座、闭路电视的位置等。

9、然后再检查供暖管道是否有套管，这是为了避免供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板。

10、再看看供水管的材质，现在大部分的供水管采用铜管，这种材质的供水管可以使用近50年，而且铜还可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益身心健康。