固定利率个人住房贷款申请指南

固定利率个人住房贷款是指机构为购买住房/商业用房的借款人提供的在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款业务

固定利率个人住房贷款贷款流程:

1、借款人提出办理固定利率房贷的书面申请:借款人需要提交的材料有贷款申请表、个人身份有效证件、收入证明、购买合同、首付证明等。

2、银行进行贷前调查、审批。

3、审批通过,银行与客户签订贷款合同:确定贷款期限和贷款利率。

4、落实房屋抵押登记。

5、银行向客户发放贷款。

固定利率个人住房贷款申请应该提交的资料:

您在向银行申请固定利率个人住房贷款时,应向银行提交如下一些基本资料:1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);

2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);

3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;

9、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;

10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

11、银行要求提供的其他文件或资料。

固定利率个人住房贷款的申请条件

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有所在地常住户口或有效居留身份证明;

3、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力;

4、有所购住房全部价款一定比例的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;

5、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

6、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

7、银行规定的其他条件。