公积金贷款首套房和二套房的区别

职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，首付款比例最低为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房，最低首付款比例为40%，就是首付款的区别，其他没有什么区别。

偿还购房贷款本息提取所需材料

1、住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）。

2、身份证及婚姻关系证明原件及复印件 。

3、贷款合同原件及复印件（商业贷款提供，公积金贷款无需提供）。

4、商业银行或住房公积金管理机构同意职工提前还贷的申请。

5、银行欠贷查询清单。

6、商业贷款需提供本人银行存折或卡原件及复印件 。