房照过户费怎么算

1、过户交易手续服务费

普通住宅按每平方米6元收取;房改房、经济适用房、安居房减半收取，即每平方米3元;非住宅类按每平方米10元收取。买卖双方各一半。

2、过户登记费

普通商品住宅类是每套80元，买房人支付

3、印花税

按房屋总价的1%收取，买卖双方各支付一半。

4、契税

按房屋总价的3%收取。个人购买的普通自住住宅面积在144平方米以下的，契税税率减半，按1.5%收取;拆迁重置房对于拆迁补偿款的部分免收契税。买房人支付。

5、营业税

转让收入减去购买房屋原价的差额就是营业税，房产证满两年以上免征

6、个人所得税

按照房屋总价的1%收取，房屋房产证满五年以上免征。