47、有一待估宗地，剩余使用年限为45年，土地还原利率为7％，现收集到A、B、C三个宗地

47.年限修正系数K屏顿幂垂=1.0206

A =2150x1.01 x 100/99 x 106/103 x 100/99 x 1.0206 =2327(元/M)

B =2400x1.01 x 106/109 x 100/102 = 2311(元/M平方)

C =2100 x1.012 x 100/98 x 106/103 x 100/99 x 1.0206 =2139(元)

宗地价格= (2327 +2311 +2319) +3 =2319(元/M平方)

扩展资料：

规则

1．资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任；

2．资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行；

3．资产评估必须遵循适用的原则；

4．资产评估必须符合规定的评估程序和标准；

5．资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。