买二手房要注意哪些问题？

1、不要购买年代比较长的二手房

高龄二手房一般都会存在无法贷款、升值空间小、居住成本大和土地使用年限低等问题。而大多数的高龄二手房在房屋环境上还存在采光差、户型差、环境差和房屋质量等问题。如果是用来自住的，最好还是买一套房龄新的二手房。

2、不要购买顶层房

顶层房的主要问题是渗水、保温隔热、出行不便、灾难逃生难度大、容易受停水停电的影响。

3、常年不住的房子不要买。价格偏低的房子不要买，除非知根知底。手续不全或者有问题的房子不要买。室内贴有八卦或者辟邪符的一定不要买。

4、采光和通风不好的房子不要购买，如果旁边楼层是玻璃幕墙的话，还会有光污染。所以在购买此类房时，要先注意周围房屋的采光、通风和楼层的环境等事项，以免在交易后后悔。

5、不要购买太大户型的房子

大户型的房子需要缴纳的税费更高、居住成本多，出售成本大，购买人群小。所以买房不要选择太大的户型，根据自身家庭选择即可。在各地的二手房市场上，90平米左右及以下的户型是最受欢迎的。

6、不要购买有债务抵押的房子

正在抵押期间的房子和有债务的房子是最不能买的，这样的房子毫无诚信可言。不仅是因为无法买卖的问题，还有房屋产权问题。如果房屋没有解抵押和还清债务，请一定要小心。