房子过户税是怎么算的

1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

3、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费：80.00元。

7、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

8、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。