住宅小区毛坯房如何装修才不违规

1、关于装修申报；首先携带装修申报资料与装修蚩距粼讨负责人到物业服务中心办理装修申报手续，所填写的资料因小区而异，不过大致相同；都是填写《装修申请表》、《消防安全责任书》、《装修管理协议/规定》、《自行装修承诺书》等；填写完资料之后，等待物业服务中心通知；

3、关于入户门，首先将入户门保护好；一般小区入户门都具备防火资质的，如果要换入户门或者加装防盗门，两扇门中其中一持贪葑做扇必须是具备防火资质的防火门，如果要换入户门，就要到消防局备案，并提供防火门的相关资质证书；（这个很麻烦的，所以还是建议只加一道防盗门就行了）；

5、关于厨房，不能擅自改变烟道，不能拆影响外立面的墙体（很多小区的厨房都有一个小阳台，出阳台的门那边有一堵墙，也就是连接厨房阳台的墙体）；另外要在厨房做好防水层，做好防水之后记得试水；

7、关于阳台防盗网，阳台防盗网应该采用拉丝材质的隐形防盗网，不过因小区而异，有些小区是可以用不锈钢防盗网或者实心铁防盗网；在做防盗网前，要问清楚物业服务中心的标准及要求，不管是哪种防盗网，一定要预留安全出口；另外阳台是不能封闭的；

9、关于平台，有些房子是附带小平台的，平台上面不能搭建建筑物、构筑物；也不能搭建雨棚；这些都会影响美观；（不过现在的小区都是比较好说话的，在平台上面种种小花什么的还是可以的，就是要做好防水层，不要影响楼下就行了；主要是不要引起其他业主投诉就行了）；

11、关于空调安装，要使用原来的空调主机预留位，不能另外在外墙打空调孔或者空调主机随意外挂；如果随意打孔，会破坏外墙的防水层，如果没有修复好的话，会导致外墙渗水；另外空调主机随意外挂，也会影响外观的统一，不美观；

13、另外重要的一点，不能改变房屋的使用功能，就是不能将没有防水的房间改为厨房或者卫生间，或者是将厨房或者卫生间改为房间，都是不允许的；业主与物业服务中心签订的《装修管理协议/规定》中有明确规定的；